通过与北投产城项目策划团队的面对面访谈，头条君已经将北投东境的自然禀赋、产品定位、人文内涵、总体规划、建筑风格以及园林景观等，进行了系统的全维度解读，让大家对北投东境的了解进一步加深。

以情怀、美学、人文“三法定位”，借鉴安缦风设计手法，将北投东境打造成中国隐逸情怀作品，是北投产城在龙岗江湾半岛许下的一个美好期许。

【资料图】

“衣带渐宽终不悔,为伊消得人憔悴”，今天头条君就深入北投东境现场，实地鉴定北投东境的产品兑现实力如何。

头条君开车从东盟商务区出发，30来分钟的车程，就到达了北投东境。

站在北投东境的大门口，头条君感受到了环境的优美，空气的清新；也感受到了建筑与环境的相融相生，建筑在江、光线的衬托下被赋予了生命，熠熠生辉。

一眼看江，江与公园交相辉映，澄碧开阔，波光粼粼，令人心旷神怡。

▲北投东境滨江公园实景，图/开发商供

一眼看楼，从滨江公园自然过渡到螺旋形会所，退台洋房已然实景呈现，浅色系弧形的外立面视觉感柔和，与江的舒缓、公园的休闲毫无违和，人对建筑产生亲和感。

▲施工中的北投东境，图/开发商供

此时，头条君只想赋诗一首：宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒。

▲北投东境实景，图/开发商供

沿着“田螺状”的会所小道蜿蜒前行，曲径通幽，溪水清澈，“芳草鲜美”，峰回路转，途中邂逅一首《桃花源记》。

▲北投东境实景，图/头条君

眼前这个“田螺状”的螺旋形会所，也就是小区未来的大门，这是“一进”大门，讲究的是恢弘大气，由此开启桃源居门仪风范。

▲北投东境实景，图/开发商供

螺旋流线型的轻柔质感与江湾的静谧流淌相呼应，石材、鹅卵石、溪水等景观塑造了鲜活浪漫的安缦度假意境，也诠释了桃源秘境所需的私密性与归宿感。

▲北投东境实景，图/赵翔

沿溪而行，盘旋而上，经历柳暗花明又一村的豁然开朗后，眼前出现了“稻花香里说丰年，听取蛙声一片”的淳朴生活场景。

▲北投东境会所实景，图/开发商供

置身并蜿蜒穿梭不同场景，沉浸式地体验视野高度变换的浪漫，追随感官对江面的不同视野营造，头条君在这聆听静谧，心情也更加舒畅。

▲北投东境实景，图/开发商供

此时，头条君又想赋诗一首：晓看朝阳暮看云，行也思“境”，坐也思“境”。

说好的会所配套也没有食言，泳池、书吧、健身房等都已落成，等待业主的到来，将满足业主圈层社交、会客等多元生活、工作需求，这个配套与周边楼盘拉开了距离。

▲北投东境会所实景，图/开发商供

“林尽水源”，穿过会所，忘却尘嚣，又得一山，“山有小口，仿佛若有光”，大门藏在方池后，似有“豁然开朗”的隐逸感觉，“便舍船，从口入”，但见“屋舍俨然”，便是“世外桃源”了，那玫瑰金属竖向线条营造出一种尊贵的入户仪式感。

这是北投东境“二进”归家门口，于此开启安缦风园林体验之旅，与“一进”门口形成动线礼序，完成藏风纳气的故事。

▲北投东境实景，图/开发商供

进入北投东境缦墅的示范区，现代简约轻奢的外立面映入眼帘。

▲北投东境缦墅实景，图/开发商供

这是一座具有安缦风情调的世外桃源，现代简约轻奢的设计语言诠释着东方婉约的桃源居之美，将极致的现代简约轻奢之美融入东方的桃源生活中。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

弧形的线条，转角的阳台，金属包边的露台边角，高品质的玻璃围栏，还有那墙体倒角的弧形圆角，低调又不失奢华，简直跟效果图一模一样。

▲北投东境缦墅实景，图/开发商供

建筑实体的玫瑰金属铝板和阿玛尼灰的真石漆在光线的照耀下，凸显了现代高级感，特别符合当代人对都市感审美的向往！

▲北投东境缦墅实景，图/开发商供

在蓝天的辉映下，缦墅外立面散发着独特的安缦美学气质，与自然环境的和谐统一，让人体验到现代简约轻奢的气质，酝酿一场“慢缦”而悠然的生活。

▲北投东境缦墅实景，图/开发商供

一叶方舟，一片院墅天地，成就了当代桃源居，营造了隐逸情怀生活场景，为都市人找回宁静、安逸、随性的生活方式。

缦墅的首层庭院以简洁而不简单的景致布置，植物高矮、色彩层次错落有致，置身并行走其中，沉浸式地领略景致的变幻，让体验者对景观的美赞不绝口，给体验者产生度假的游览感受，于此洗涤喧嚣，聆听生活。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

看安缦风舒展的建筑姿态，体验缦墅的别致悠然，这一院内的桃源四景——良亭美池、落英小径、山石、东篱幽庭，不断激发着头条君探寻桃源居的意境想象。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

站在缦墅的主卧阳台，看到阳光穿过树叶之间，在水中倒影出斑驳的光影，花草之间，一动一静,光影之间，一明一暗，一种悠然的闲适生活感袭上心头。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

看时光在自然间流动，品江境与安缦的共融，悦桃源与人文的交互。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

这不就是一座现代安缦桃源居吗？

螺旋形会所、建筑布局、外立面、园林等实景，确实有那桃源隐逸的意境了，现在目之所及能看到的一切，都像是从效果图走出来的。

要有好的设计效果图，才能靠实力去兑现，首先还是说说效果图，这种富有原创精神、媲美国际审美的东方隐逸作品，让北投东境在1000多个项目中脱颖而出， 获得第七届REARD全球地产设计大赛的金奖、评审会荣誉奖 。

▲图/开发商供

再谈如此高的还原度，到底是怎样的施工管控才能达成呢？

针对这个疑惑，头条君特别请教了北投东境的建筑施工负责人。

他告诉头条君，北投产城隶属于北投集团，北投集团是广西区政府直属大型国有企业，总资产3200多亿元，位居广西国企综合实力前三位。

“世界第一拱”平南三桥，就是北投集团承建的，可想而知建筑实力怎么样了。

有这么强大的实力，北投产城对施工的管理并没有掉以轻心，而是非常严格，一方面给自己树立高标准目标，另一方面还邀请别人来监督建筑施工的质量，最后还要邀请客户来参观。

第一，树立高标准目标。 当北投产城集团旗下的吉祥·凤景湾（一期）荣获第九届广厦奖后，北投东境也跟进争创广厦奖。

▲图/开发商供

在2021年12月，北投东境入选广厦奖第三批候选项目，是那一批名单中南宁唯一一个入选的楼盘。

▲图/开发商供

他说，广厦奖除了看重建筑质量外，也很看重项目建筑规划水平，能够入围广厦奖，是对项目高品质的认可。

第二，严格执行第三方飞检。 北投产城邀请的是国内知名第三方评估机构——深圳瑞捷工程咨询公司对北投产城全部在建项目进行“飞检”。

▲飞检中，图/开发商供

这个深圳瑞捷是全国三大建筑检测机构之一，对建筑品质的把控非常严格，眼里容不得一粒建筑质量的沙子。

他说，他们对飞检非常重视，因为如果飞检的分数达不到要求，暴露一些建筑的质量问题，他们就要被扣罚工资，严重的话，还有可能丢掉饭碗。

所以他们都非常认真地对待建筑施工中每一个环节，争取在飞检的时候拿个好成绩，这也是对建筑质量负责的态度。

第三，打造透明工程，邀请客户去“监工”。 2022年7月，北投东境举行了争创广厦奖暨透明工程启动仪式。

▲图/开发商供

在透明工程里面，北投产城搭建了砌体施工工艺、抹灰施工工艺、卫生间施工工艺、材料验收标准做法、消防系统、实测实量体验、给排水电器系统等体验场景。

通过一整套的透明工程体验，不仅让买房人了解自己的房子建到什么进度了，也让他们了解到那些看不到的建造材料、施工工艺是什么样的，使得客户所见即所得，买的放心。

北投产城对业主的投诉和问题反映非常重视，一旦发现问题，工程管理部门就第一时间组织整改，并向业主反馈整改进度和整改方案，直到业主满意为止。

其实，还有一条最让他们现场施工人员瑟瑟发抖的“人为管理”，北投产城的领导们非常务实，也非常勤奋，他们自己每天都奔波在各个项目现场，一旦发现问题就要求他们整改。

比如北投东境这些弧形线条的实现，做了很多次模型，呈现效果不满意就打回重做，再比如弧线之间拼接的缝隙，大于1毫米的误差，都要求重新拼接。

▲北投东境缦墅实景，图/开发商供

听完北投东境建筑施工负责人的讲述，也就明白了为何实景的呈现如此精致，也明白了为何能达到原来设计阶段想要表达的现代简约轻奢风格的目的了。

北投东境对产品的用心远超乎大家的想象，为大家呈现所见即所得的桃源品质生活。产品兑现的这么好，那配套如何呢？

北投产城是广西本地国企，有国企的担当和使命，不会卖了房子就算了，他们会以客户的需求为导向，推动项目周边的配套落地。

针对北投东境的教育配套问题，北投产城在拿地之后，牵头协调邕宁区政府、南宁市教育局，要把好的学校引进到周边，为业主提供优质的教育资源。

目前已经确定的是，在北投产城的牵头推动和出资下，成功将南宁三中引入龙岗。

▲南宁三中落户龙岗，图/开发商供

南宁三中（初中部）龙岗校区校址位于北投东境西南侧，直线距离仅约300米（数据来源：百度地图），是南宁市重点PPP项目，总投资约3亿元。

▲区位示意，图/开发商供

总占地面积约70亩，总建筑面积约36000㎡，办学规模42个班，预计新增学位约1800个，该校区计划在2023年动工，2024年招生开学（具体以相关部门发布为准）。

除了中学，北投东境自身还配有幼儿园，小学有合和路小学，教育配套是不用担心的。

基本的社区商业配套周边就解决了，要大型购物商场的话，有万达茂，开车过去不到十分钟；医疗配套方面有邕宁区人民医院、前海人寿广西医院、邕宁中医医院、南宁市妇产儿童医院（在建）等优质医疗资源，也是挺丰富便利的。

▲配套示意，图/开发商供

关于公园，头条君再补充一下，除了家楼下就是滨江公园外，沿着江湾路北上便是3000亩灵龟山公园，另外板块内还有新坡湖公园，可以满足花式的公园休闲生活。

目前北投产城也在努力推进城区政府完善周边路网，将会在小区交付前通车，让小区的业主出入方便。

另外，北投东境还打造了约600㎡ 江岸隐奢会所，配备有泳池、健身区、瑜伽房、书吧等，为业主提供了更高品质的社交生活方式。

▲会所书吧实景，图/开发商供

被定位为中国隐逸情怀作品的北投东境，生长在具有一江两湾一线江景的境界之地，被赋予了桃源居的中国传统人文内涵，同时与安缦风的设计美学手法碰撞，在北投产城匠心的兑现下，打造成为了一座高端改善宜居大盘。

如此让人心动的楼盘，户型实力如何呢？

北投东境产品有普通高层、大平层、合院在售，高层建面约为99-168㎡，大平层建面约为188-288㎡，缦墅建面约202㎡户型，各位可以根据自己实际需求选择适合自己的户型。

▲北投东境总平，图/开发商供

从产品本身来说，普通高层、大平层和缦墅各有特色。

比如建面98㎡的3+1房2厅2卫，动线科学紧凑合理，准现房，即将交房，适合有品质追求的年轻购房者，携手爱人打造景致婚房。

▲北投东境户型图，图/开发商供

再比如119㎡的3+1房2厅2卫，准现房，户型方正，3阳台拓展户内空间，通风采光好，适合步入三代同堂的小太阳家庭。

▲北投东境户型图，图/开发商供

缦墅也很好，用一层一世界，打造代际分层、功能分区、动静分区的科学动线，让家里的每一代的独立需求得到满足的同时，也有全家共处交流的空间。

▲北投东境缦墅空间格局，图/开发商供

L形围合式布局，有独门独院，不仅私密性更高，采光面大，还 “藏风纳气”，聚气聚财，让老人家种些花花草草什么的，颐养天年。

缦墅拓展了地下室、露台、雨棚、挑空、天井、花园等，加起来都有500-600 ㎡左右了，其中花园面积就有70-255 ㎡左右。

在缦墅的样板间中，头条君领略了一楼一体餐客横厅在南向大面采光，保障室内空气自由流通，维持家居生活的清新干燥。

而中西双厨的设计，既能够满足中式餐饮的煎炒烹饪，又可以满足日常西式餐点的烘焙。

宽敞的空间可容纳多人，无论是三五好友小聚或者是宴请宾客都可以轻松满足无压力，可以作为私家宴请、社交聚会的私属领地。

▲北投东境缦墅实景，图/赵翔

【写在最后】

如果说追求品质是一种理想，那么北投产城就是一个把品质追求进行到底的实干家。

如果说回归居住本质是一种信仰，那么北投产城坚持以情怀、美学、人文“三法”定位项目，而后以开放的思维、严谨的逻辑，围绕定位去创作设计产品的创作，最后以实干家的精神，兑现一座中国隐逸桃源居，就是对信仰的坚守。

这就是北投产城，以“不变”应市场万变，从而获得客户信任。

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