首页 | 资讯 | 家电 | 科技 | 产业 | 技术 | 生活 | 理财 | 探索 | 智能 | 滚动 |

 

二手房成交量大涨！谁在出手？
发布时间：2023-02-27 10:15:21 文章来源：房地产导刊
二手房成交量大涨！谁在出手？,新房,房价,网签量,二手住宅,二手房市场,二手房成交

近期，楼市回暖的消息不绝于耳，有媒体走访了北京的多个在售楼盘，发现看房人数增加了不少，咨询量和成交量也有所回升。

记者在采访中发现，无论是新房还是二手房，刚需购房者依然占据多数。而近期网签量的增多，也让银行的工作人员忙碌起来。

记者了解到，目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%。客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。


(资料图)

某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。

银行工作人员表示，二月份较一月份的日平台办理量提升50%，同时春节以后整体的需求有明显增加，我们由原来的处理时长从将近一个小时提升至目前为止40分钟，整体的审批处理时效提升超过20%。

我爱我家研究院分析，随着经济持续恢复向好，春节假期后北京二手住宅市场正在逐渐复苏，回暖速度有所加快。市场回温较快的同时，二手住宅交易价格十分平稳。

据此前中新经纬实地走访，春节假期后，北京二手房带看量的增长比较明显，在这一先导指标的带动下，2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。目前看，房价依然比较稳定，没有出现大幅上涨的情况。业内人士认为，北京楼市已进入“小阳春”状态，但能否持续则要看购房政策是否会变化。

近日，为解决青年人住房问题，央行、银保监会联合出手。

2月24日，中国人民银行、中国银保监会联合发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知，提出金融支持住房租赁应突出重点、瞄准短板，主要在大城市，围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建长期租赁住房、盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。

带看量网签量双升

“二手房市场确实回暖了。最近带看量很高，基本上每天都有三四单在谈。”北京麦田房产工作人员对《证券日报》记者表示。链家工作人员也有同样感触，“最近北京二手房市场交易量持续保持在较高水平。相对而言，客户量增加不少，市场成交量也较去年同期有所上涨。”

广州楼市近期表现也很抢眼。“本周二手房网签量预计在3000套左右，交易非常活跃。”一位广州的房地产中介人士对记者说，“开年以来，广州房地产市场表现较前两年有所提升，二手房和新房销售情况都有所改善。”

上述人士表示，目前抢手的房源多为价格较低、户型较好的，大部分购房者是刚需置业。

上海房地产从业人员向《证券日报》记者介绍，上海买房高峰大概在4月份、5月份，因为4月份划学区是一个重要节点。近期二手房整体成交量虽然较去年12月份增长了40%左右，但行情能维持多久很难说。一些位置不好、品质不高的二手房甚至价格还下跌了，出现长时间挂盘不成交的现象。此外，二手房价格普遍较高，与新房的价格倒挂现象比较严重。

中国房产信息集团数据显示，2023年第六周，深圳二手房成交4万平方米，较春节前一周成交量翻番。佛山二手住房成交面积10.6万平方米，较去年11月份至12月份周均上升4%。

楼市整体复苏迹象明显，不过观望情绪还是比较浓重。在记者走访深圳二手房中介时，有工作人员向记者表示，目前的成交量还远未达到“小阳春”的水平。总体来看，深圳房地产市场仍然存在一定的不确定性，需要进一步观察和分析。

虽然目前二手房市场成交量有所放大，但与高峰相比还有一定差距。“目前，北京、深圳等一线城市的限购、限贷政策还没有出现明显松动迹象。在商办类房屋方面，限制依旧非常严格，包括购房指标要求、三到五年内不许出售等，都是影响二手房交易量的重要因素。”北京住宅房地产业商会会长黎乃超对《证券日报》记者说。

黎乃超还表示，今年年初央行发声全方位支持房地产健康发展，多项金融政策随即发布。各地政府也陆续出台放宽购房限制的政策。春节以后，北京和深圳的二手房市场表现活跃，虽然房价尚没有明显上涨，但是成交量已有所放大。

来源：中新经纬、央视财经、证券日报

--THE END--

本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。

标签： 二手住宅 二手房市场 二手房成交

热点HOT

  • 二手房成交量大涨！谁在出手？
    二手房成交量大涨！谁在出手？

    二手房成交量大涨！谁在出手？,新房,房价,网签量,二手住宅,二手房市场,二手房成交

  • 世界资讯：大陆警方遣返台南“88枪案”嫌疑犯，岛内官员：感谢全力协助
    世界资讯：大陆警方遣返台南“88

    台南市去年发生“88枪枪击案”，之后两名嫌疑犯偷渡潜逃至福建。25日，大陆警方将二人遣送回台。 台湾中时新闻网25日报道称，去年11月10日凌

  • 天天微资讯！商蓉
    天天微资讯！商蓉

    1、商蓉，1980年2月2日出生于甘肃省兰州市，毕业于中央戏剧学院2001级表演系，中国内地女演员。2、2001年出演《

  • 仰望的反义词是啥_仰望的反义词_天天快看
    仰望的反义词是啥_仰望的反义词_

    1、鸟瞰，俯视，俯瞰。2、采纳我哦！~。本文分享完毕，希望对大家有所帮助。

  • Dell台式机如何进入PE_dell台式机如何进入安全模式 天天视点
    Dell台式机如何进入PE_dell台式

    1、PE，即系统的u盘，重装系统时需要进入PE才能开始重装。一般情况下，可以通过按F12或Del来启动计算机。但是，戴尔

  • 【天天速看料】周宁县气象台发布霜冻黄色预警【Ⅲ级/较重】
    【天天速看料】周宁县气象台发布

    周宁县气象台发布霜冻黄色预警【Ⅲ级 较重】

  • nct u-环球资讯
    nct u-环球资讯

    1、NCTU是韩国SM娱乐有限公司于2016年4月9日推出的男子演唱组合NCT首支先行小分队，由文泰一、李泰容、金道英

  • 世界看热讯：新疆塔城交警积极开展安全头盔劝导活动
    世界看热讯：新疆塔城交警积极开

    近日，新疆塔城市公安局交通管理大队持续发力全方位、多角度开展骑乘电动自行车佩戴安全头盔劝导行为。为提高外卖从业人员的文明

  • 东莞高步加油站
    东莞高步加油站

    1、东莞高步加油站位于东莞市高步镇墟镇，也叫作东莞市高步镇墟镇加油站，是中国石油化工集团公司的加油站，即石化加加油站

  • 吴前18分 赵继伟12+8 周琦11+7 中国男篮轻取伊朗男篮-快资讯
    吴前18分 赵继伟12+8 周琦11+7

    吴前18分赵继伟12+8周琦11+7中国男篮轻取伊朗男篮,吴前,赵继伟,曾凡博,中国男篮,伊朗男篮,新疆男篮,中国体育联赛,奥林匹克运动会,周琦(篮球运动员)

新闻LOVE