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红烧派蒙房产税有三个问题,一直没能解决。
一是法理问题。
(资料图片仅供参考)
房价包括“房子”和“土地”两部分。房产税只作为财产税,只能收“房子”那部分。
土地所有权不归业主,不能收财产税,只能收使用税——这个使用税卖地已经收了70年了。
但是房子本身不值钱,而且还在折旧,房产税肯定是想把土地那部分拿来收税的,现在财产税不能收,使用税已经收过了,就不好弄。
二是房价下降后的金融问题。
房价崩盘最大的问题不是有房族资产缩水,而是银行抵押问题。房产是中国金融系统贷款最重要的抵押物,一旦房产贬值,会导致抵押物不足,产生大范围的金融风险。
三是房产税无法充抵土地财政。
房产税的重要作用是代替土地财政,但前面一直在放风有免征额度,按社会可接受的免征方案,收上来的税无法补充卖地的钱,这样对地方财政就没啥用。
房产税最根本的需要是,摊丁入亩,核心就是找有钱的人征税,雍正为什么被知识分子骂了一辈子后面几百年还在骂,就是因为他找有钱的人征税,你土地多就多交税,土地少就少交税,取代了直接的人头税,这样一来社会整体利益得到了保证,而有钱的人有土地的人多为士绅,所以就非常不满,说雍正是有史以来最大的暴君,叫士绅和旗人自己养活自己,要他们去耕田当差,但是你也看到了雍正此举有清一代财政一直不算差,武功比肩汉唐。
现在中国的房地产制度实际上是连人头税都不如,实际上是富人剥削穷人的工具,也是一线大城市剥削三四线新来人口的工具,是专门从穷人后进者那里挖钱来,谁房子多谁资产增值就多,这样会严重的造成贫富差距,那些炒房囤房的人实际上就白吃后来者的财富,导致普通人越努力工作,创造的财富越多就越被剥削。房产税跟摊丁入亩是完全一样的作用,资产多的人要多交钱这是应该的。
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